Los créditos hipotecarios crecieron un 9,48% en marzo
No son pocos los que deciden endeudarse haciendo una administración y consumo familiar estricto. Con este comportamiento pueden acceder a la vivienda propia. El director de First analiza las causas de la duplicación de los créditos personales.
La línea de créditos hipotecarios, incluidos los ajustables por inflación, en Unidad de Valor Adquisitio (UVA), creció en marzo último 9,48% en comparación con febrero, destacó la entidad de servicios financieros First Capital Markets
De esta manera, la cantidad de créditos hipotecarios acumuló un stock total al cierre de marzo de $ 169.707 millones, lo que significó un crecimiento interanual de 147%.
“La de hipotecarios continúa siendo la línea de préstamos con más crecimiento interanual”, indicó el director de First, Guillermo Barbero, quien subrayó que “parece ser que la inflación y la suba del dólar no afectaron”.
Indicó que este incremento “podría explicarse debido a que los montos otorgados, sobre todo en los UVA, han crecido como consecuencia de la suba del dólar y por ende del valor de las propiedades”.
Señaló que “durante enero y febrero se dificulta cerrar las operaciones por las vacaciones”, y agregó que “es marzo el mes en el cual estas operaciones que estaban en carpetas han sido aprobadas por las entidades”.
“Con el transcurso de los próximos meses de este 2018 apreciaremos si sigue siendo el boom que fue durante el año pasado o mermará su crecimiento”, aseguró Barbero.
“Este último trimestre hemos observado varios incrementos de tarifas que han elevado la expectativa de la inflación afectando de manera directa al bolsillo del consumidor final en impuestos, transporte público, canasta básica, etc. En este sentido, la línea de créditos personales es de gran utilidad a la hora de equiparar el poder adquisitivo versus la inflación y aumentos mencionados y es por ello que este tipo de financiación sigue siendo una herramienta fundamental del mercado que demuestra un crecimiento sostenido desde principio de año”, afirma Barbero.
El endeudamiento familiar
Respecto al mes pasado, los préstamos personales crecieron 3,10 % ($385.590 millones al mes); mientras que si compara marzo 2018 contra marzo 2017, el incremento fue del 54,27%, duplicando en un año los montos otorgados. (contra los $249.942 millones de marzo del año anterior).
De este modo, el análisis de las líneas de crédito -personales, prendarios, hipotecarios, con tarjetas de crédito- muestra el nivel de endeudamiento de las familias.
“El endeudamiento hoy está en 2,5 sueldos mensuales, lo que marca una recuperación tras la caída de 2016”, explicó Barbero
Si bien el promedio es 2,5 ingresos, hay que considerar que solo la mitad de la gente tiene crédito.
Algunos factores podrían impulsar el endeudamiento el próximo mes. Las paritarias, que estén por debajo de la inflación, pueden impulsar la demanda del crédito para mantener el nivel de consumo y eso puede generar una mayor tendencia al endeudamiento. Con la llegada de las primeras cuotas, los nuevos sueldos habilitan a pedir una ampliación del crédito.
“Sucede mucho que hay gente que está en un cierto nivel de endeudamiento y mantiene la administración y el consumo, mantiene la deuda”, agregó Barbero
Informe: Guillermo Barbero, socio FIRST CAPITAL GROUP
80.000 créditos prevén entregar este año
“La de hipotecarios sigue siendo la línea de préstamos con más crecimiento interanual”, afirma Barbero, director de First Capital Markets.
Las paritarias, que están por debajo de la inflación, podrían estar impulsando la demanda del crédito para mantener el nivel de consumo, analizan.
Reglas estables piden desde el sector privado
Datos
- El titular del Banco Provincia, Juan Curutchet, estimó que el boom de créditos hipotecarios de 2017 continuará este año, y que alcanzará una cifra récord cercana a los 80.000 préstamos otorgados en todo el sistema financiero.
- Reveló que “durante el primer trimestre de 2018 no sólo aumentaron los créditos, sino también lo hicieron los depósitos a la par de los créditos, algo que durante 2017 no ocurrió”. Aseguró además, que “la brecha (entre el crecimiento de los créditos y de los depósitos) está bajando”. Dijo que la evolución del sistema financiero argentino “se está construyendo sobre bases sólidas a partir de un ordenamiento macroeconómico”.
- “La de hipotecarios sigue siendo la línea de préstamos con más crecimiento interanual”, afirma Barbero, director de First Capital Markets.
- Las paritarias, que están por debajo de la inflación, podrían estar impulsando la demanda del crédito para mantener el nivel de consumo, analizan.
- El CEO y presidente del Grupo Supervielle, Patricio Supervielle, expresó que es “clave bajar la inflación” para que siga funcionando con éxito el modelo de crédito para la vivienda cuya deuda se capitaliza por UVA, como sucedió en países como Chile.
- “Vemos que hay un potencial de crecimiento del crédito muy grande, las familias no están muy endeudadas”, dijo Supervielle. Como voz del sector privado, opinó que en la Argentina “precisamos que las reglas de juego sean estables”, como sucedió en Perú y Chile “donde en los último 25 años cambiaron de gobierno y las economías seguían funcionando”.
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