Un 60% de los pobladores de Mallín Ahogado está en tierras fiscales: buscan regularizarlos

La situación de la población de Mallín Ahogado, la zona rural habitada que pertenece a El Bolsón, afectada por los incendios devastadores iniciados a fines de enero y que continúan activos, es particular porque un promedio del 60% de los residentes no tiene titularidad de la tierra y en su mayoría se trata de superficies fiscales.

El promedio de poseedores u ocupantes de tierras fiscales, extraoficial, incluye a la zona de la Pampa de Mallín Ahogado y el área de Los Repollos, esta última no fue afectada directamente con los incendios aunque tuvo una evacuación preventiva durante el desarrollo del fuego. Mientras que de los pobladores de la costa del río Azul, un 30% estarían en tierras fiscales.

No hay precisión de cuántas de las familias ocupantes de tierras fiscales fueron afectadas con los daños totales o parciales en sus viviendas y equipamiento productivo. Ayer el gobernador Alberto Weretilneck, al anunciar medidas para los damnificados enumeró que 191 familias son propietarias, 13 alquilaban y 14 vivían en viviendas prestadas. Entre los primeros estarían los poseedores de las tierras fiscales.

Ante este escenario, el legislador Leandro García, que es oriundo de El Bolsón, impulsó —con el apoyo del bloque Nos Une— un proyecto de ley para atender de manera puntual y como una “emergencia territorial” a los pobladores que habitan tierras fiscales en Mallín Ahogado, para que puedan agilizar los expedientes para obtener los títulos y plenos derechos sobre el lugar que habitan.

La iniciativa busca garantizar la regularización dominial para los pobladores afectados y evitar transferencias de tierras.

“Con el recorrido que hemos hecho tenemos distintas situaciones, hay gente que no tiene dinero para la mensura, hay otros que tienen iniciados los trámites pero los expedientes en la Dirección de Tierras no avanzaron y hay algunos que vendieron parte de las mejoras sin regularización”, explicó García a Diario RÍO NEGRO.

“En esta crítica situación debemos crear herramientas legislativas para evitar que las tierras que hoy están subsumidas en esta desgracia terminen en manos de especuladores, dejando a los pobladores sin un lugar donde vivir”, fundamentaron en el proyecto de ley que ingresó esta semana en la Legislatura junto a otras iniciativas vinculadas a una licencia especial de 90 días para los trabajadores estatales afectados por los incendios y la creación de planes de contingencia en Áreas Naturales Protegidas.

El proyecto vinculado a tierras, crea además un “fondo especial de emergencia para la regularización dominial de las tierras fiscales en el Mallín Ahogado”, el que estará compuesto por un adicional de emergencia del 10% del impuesto inmobiliario y será aplicable a las escalas superiores de valuación fiscal de todos los tipos de inmuebles. También formarán parte de este fondo los recursos de rentas generales y aquellos que determine el Poder Ejecutivo provincial y provengan de aportes del Tesoro Nacional, el Consejo Federal de Inversiones, empréstitos especiales o cualquier otra vía de financiamiento de políticas de emergencia.

En el 2024, el legislador García había propuesto un proyecto similar pero con alcance a toda la provincia para crear un fondo de mensura debido a la gran cantidad de tierras fiscales sin regularización dominial que existe en la provincia. Esa iniciativa nunca se trató en el recinto.

Qué objetivos y alcance tiene la ley de «emergencia territorial»

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Con la ley se busca realizar un relevamiento de la situación dominial de las tierras fiscales, distinguiendo la antigüedad de permanencia y de inicio del expediente, estado de cumplimiento de los requisitos, situación dominial actual y si cuenta con mensura del lote fiscal.

También establece que la Dirección de Tierras en un plazo menor a tres meses deberá priorizar la regularización dominial de las tierras fiscales de esta zona y en el caso de que el ocupante no cuente con la mensura de la tierra fiscal, la persona podrá solicitar el subsidio especial de emergencia creado por esta ley.

A modo de resguardar futuras operaciones con las tierras fiscales, la ley prevé además que en un plazo de un año, desde el 30 de enero de 2025, se suspende el inicio de nuevos expedientes de tierras fiscales en la zona del Mallín Ahogado que impliquen compra venta, transferencia de dominio, comodato, permiso, o cualquier otra figura legal respecto a las mejoras en predios fiscales con fecha posterior al incendio. Exceptuando a quienes hayan sido relevados como pobladores.